Dernier étage dans l’ancien

Vous connaissez l’adage classique pour acheter un bien immobilier: l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement… Si celui-ci s’avère toujours totalement vrai au niveau géographique avec une véritable différence de valeur entre une bonne adresse par rapport à une adresse moins cotée, il s’applique aussi au sein des immeubles. Un appartement en dernier étage vaut généralement 20 à 25 pour cent plus cher qu’un rez de chaussée ou un premier étage. Dans le même esprit, un dernier étage avec balcon dans l’ancien aura une valeur supérieure à un bien identique mais sans balcon. La luminosité, une vue, souvent plus dégagée et l’absence de voisin au dessus de son toit font des appartements en dernier étage des biens immobiliers souvent très prisés. Seule l’absence d’ascenseur au dessus du 3 ème étage entraine une certaine décote. Il existe néanmoins sur Nice une exception. En effet dans la vieille ville, les acheteurs qui recherchent le vieux Nice savent que la majorité des immeubles sont sans ascenseur. Les ruelles étant étroites, un dernier étage dans le vieux Nice est toujours plus coté que les étages inférieurs car généralement plus lumineux avec parfois de belles vues dégagée sur la ville, le château et parfois la mer.