Infos générales

Pièce(s) : 3
Chambre(s) à coucher : 2
Salle(s) de bain : 2
Surface habitable : 97 m²

Vue d’ensemble

Face à la Méditerranée, sur la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 97 m² situé au dernier étage d’un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur.

Ce bien rare séduit immédiatement par sa vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de sa rénovation.

Entièrement repensé dans un esprit contemporain et raffiné, l’appartement met en valeur de beaux volumes, des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure, dans une atmosphère élégante et intemporelle.

La vaste pièce de vie traversante Nord-Sud, baignée de lumière tout au long de la journée, s’ouvre sur un balcon face à la mer offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée et les célèbres plages de Nice.

La cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l’espace réception, allie convivialité, confort et fonctionnalité au quotidien.

L’espace nuit accueille une spacieuse suite parentale ainsi qu’une seconde suite confortable aux beaux volumes, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un élégant espace bureau.

L’appartement dispose donc de deux salles d’eau contemporaines ainsi que de deux WC, apportant un confort particulièrement apprécié au quotidien.

Chaque chambre bénéficie de prestations soignées, de rangements sur mesure et d’un accès privilégié aux espaces extérieurs.

Atout particulièrement rare sur la Promenade des Anglais : une agréable terrasse privative située à l’arrière de l’appartement vient compléter ce bien. Exposée Nord-Ouest, elle constitue un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable pour profiter des soirées d’été ou d’un cadre de vie plus préservé en cœur de ville.

Pensé dans les moindres détails, l’appartement offre un confort contemporain irréprochable : climatisation gainable, double vitrage, stores électriques, 2 portes blindées, nombreux rangements et prestations de qualité.

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié face à la mer, tout en restant rapidement accessible depuis le centre-ville et le Carré d’Or.

Les plages se trouvent au pied de l’immeuble, tandis que le tramway est accessible immédiatement à l’arrière de la résidence.

Une cave complète ce bien.

Garage fermé disponible en supplément à proximité immédiate.

Un appartement rare sur le marché, associant le charme intemporel d’un immeuble bourgeois à une qualité de vie exceptionnelle face à la Méditerranée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le prix de vente est fixé à 1.098.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Prenez rendez-vous pour une visite exclusive. Contactez Philippe au 0699481012 pour découvrir ce qui pourrait bien être votre nouveau chez-vous.
Pour plus de sécurité, consultez le site Géorisques pour les informations détaillées sur les risques liés à ce secteur.
Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau d’histoire niçoise avec tout le confort moderne.

Diagnostic de performance énergétique (DPE):