Infos générales

Pièce(s) : 5
Chambre(s) à coucher : 4
Salle(s) de bain : 2
Surface habitable : 115 m²

Vue d’ensemble

Palais Carabacel – Splendeur Bourgeoise avec Terrasse et Vue Panoramique sur Nice

Découvrez un véritable joyau architectural en plein cœur de Nice, situé dans le quartier prisé de Carabacel. À quelques pas de la place Masséna et de la verdoyante Coulée Verte, cet appartement de prestige se trouve au dernier étage d’un somptueux immeuble bourgeois récemment ravalé, offrant une vue panoramique époustouflante sur la ville.

Un espace de vie privilégié : Ce bien d’exception de 115 m², rénové avec goût, se distingue par ses volumes généreux et ses détails authentiques tels que des cheminées qui rappellent le faste d’antan. Il comprend cinq pièces lumineuses, dont un séjour spacieux, agrémenté d’un balcon terrasse filant qui invite à profiter de moments de détente en extérieur.

Fonctionnalité et élégance : La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse exclusive, parfaite pour les repas al fresco. L’appartement dispose également d’une salle de douches et d’une salle de bains, chacune équipée de son propre WC, garantissant confort et intimité.

Des prestations complètes : Une cave spacieuse accompagne ce bien, ajoutant une touche de praticité à son caractère exclusif. Les résidents bénéficient également d’un parking collectif au sein d’un jardin tranquille, loin de l’agitation urbaine.

Performance énergétique et charges : Classé D en DPE, ce bien allie performance et économie avec une consommation énergétique estimée entre 1250 et 1840 euros annuellement. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 300 euros par mois, incluant un système de chauffage individuel au gaz.

Situation et accès : Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 21 lots. La taxe foncière est de 2055 euros par an.

Pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre historique sans renoncer aux commodités modernes, cet appartement représente une opportunité rare et recherchée.

Le prix de vente est fixé à 995.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Prenez rendez-vous pour une visite exclusive. Contactez Philippe au 0699481012 pour découvrir ce qui pourrait bien être votre nouveau chez-vous.
Pour plus de sécurité, consultez le site Géorisques pour les informations détaillées sur les risques liés à ce secteur.
Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau d’histoire niçoise avec tout le confort moderne.

Diagnostic de performance énergétique (DPE):

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